Was wird gebaut?

In der Hofer Straße entstehen zwei nebeneinander liegende Wohnhäuser mit jeweils 6 Stockwerken. Sie folgen der Tradition der 20er und 50er/60er Jahre mit Laubengängen und sind weiterentwickelt mit eigenem Außenbereich/Freisitzen für jede der in den Obergeschossen gelegenen Wohnungen.

Jede Wohnung ist „durchgesteckt“, d. h. jede Wohnung ist quer durchlüftbar, weil sie Fenster und Türen in jeweils entgegengesetzter Himmelsrichtung hat. Die Mietwohnungen entstehen gemäß den neuesten Anforderungen für nachhaltige Energiewirtschaft und für möglichst niedrige Betriebskosten.

Das Grundstück an der Hofer Straße wurde schon im Jahre 2009 erworben. Zunächst war es ein langes schmales Grundstück. Dahinter lag zum Bahndamm hin ein nicht bebaubares Grundstück der Stadt Leipzig.

Im Sommer 2012 wurden die Hallen-Ruinen entfernt. Sie waren als Abenteuerspielplatz für Kinder und Jugendliche sehr beliebt, aber die Sicherheit war und ist wichtiger.

Nur die Ruine der ehemaligen Fabrikantenvilla stand gut gesichert noch eine Weile. Sie musste später der Baustelleneinrichtung für den Brückenbau der Deutschen Bahn weichen. In den Jahren 2014/15 festigte sich der Gedanke, mit der Stadt Leipzig einen Grundstückstausch durchzuführen. Damit konnte die Stadt Leipzig die Möglichkeit erhalten, vorne zur Oststraße hin ein nun bebaubares Grundstück für eine Kita oder eine Turnhalle oder beides zu sichern.

Für den Wohnungsbau ergab der Grundstückstausch ein rechteckiges Grundstück direkt neben Gebäuden der Meyer‘schen Stiftung.

Ab dem Herbst 2016 fand unter der Leitung der Stadt Leipzig ein städtebaulicher Ideenwettbewerb statt. Ergebnis war eine städtebauliche Konzeption, die nun auch verwirklicht wird. Im Oktober 2018 erhielt der Grundstückstausch mit der Stadt Leipzig Bestandskraft, und im Frühjahr 2020 wurde die Baugenehmigung erteilt.

Die Hofer 70 Wohnen GmbH hat alle für die Baugenehmigung erforderlichen Untersuchungen und Artenschutzgutachten von regionalen Sachverständigen durchführen und erstellen lassen. Dennoch mussten leider auch Bäume gefällt werden. Ersatzpflanzungen und Ausgleichsmaßnahmen erfolgen nach Abschluss der Baumaßnahmen auf dem Baugrundstück sowie auf den neuen Freiflächen vor dem Gebäude.

Der Baubeginn im Dezember 2020 ist ein großer Fortschritt auf dem Weg zum Bau der vielen neuen Wohnungen.

Wir bauen eine Wohnanlage zur Vermietung. Welche Art von Wohnungen werden entstehen?

Es entstehen zwei parallel stehende Gebäude mit großem begrünten Innenhof für großzügige Spiel- und Freizeitflächen, unter dem sich die Tiefgarage der Wohnanlage befinden wird. Die Wohnungen sind flächenoptimiert und entsprechen modernem Standard. Die Besonderheit: Jede Wohnung erhält einen eigenen Außenbereich direkt vor dem Wohnungseingang.

Heutzutage werden viele 2-Zimmerwohnungen gebaut, weil sie sich gut verkaufen lassen. Hier ist das anders. Wir möchten für junge Familien und für Paare mit Bedarf für Zimmer für das zuhause arbeiten anbieten.

Deshalb gibt es ganz wenig 2-/ und 5-Zimmerwohnungen. Es entstehen viel mehr Wohnungen "in der Mitte", nämlich 

38 3-Zimmerwohnungen zwischen 60 und 80qm und

60 4-Zimmerwohnungen zwischen 50 und 90qm.

Neun dieser Wohnungen werden barrierefrei gebaut. Zusätzlich wird es über 90 Stellplätze für Autos geben, viele davon für die Elektrobetankung ausgelegt. Es entstehen auch genügend wetterunabhängige Stellplätze für Fahrräder und Lastenfahrräder und mindestens eine Abholstation für Pakete, vielleicht auch zwei.

Über die Ausstattungen, die Grundrisse der Wohnungen und die Miethöhe für die Wohnungen und die Stellplätze lesen Sie bitte die dann aktuellen Details ab Herbst 2022 / Anfang 2023 an dieser Stelle auf dieser Homepage.